1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-7.2%
京都市山科区
25.5万円/㎡
前年比-7.3%
山科南団地
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
/ 東野駅 徒歩10分
1975年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
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8階 / 66.66㎡の場合
相場
1,154万円
17.3万円/㎡
529
946
1,363
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
946万円〜1,363万円
14.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月24日
山科南団地
980万円（14.7万円/㎡）/ 8階 / 66.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 980万円 | 14.7万円 | 8階 | 66.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,280万円 | 19.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.66㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,050万円 | 15.4万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/09 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/22 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/04/11 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 930万円 | 16.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2024/04/26 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.2%下落、京都市山科区では7.3%下落しています。